• Este investimento é, até à data, a maior aquisição realizada pelo BPI Imofomento, numa das melhores zonas de escritórios de lisboa, junto à Praça de Espanha e à Avenida António Augusto de Aguiar (Zona 3 - Novas Zonas de Escritórios).

• Reforça a estratégia de investimento do Fundo em Edifícios de Escritórios de Prestígio, em localizações prime em Lisboa e com inquilinos de renome (ANACOM, CIMPOR, Embaixada do Japão, Grupo Solvay).

• Este novo investimento aumenta as rendas anuais do fundo em mais de 3 milhões de euros, reafirmando a estratégia do BPI Imofomento de investir em ativos de qualidade e alinhados com a sustentabilidade (certificação Breeam Excellent em curso).

O BPI Imofomento, Fundo de Investimento Imobiliário Aberto gerido pela BPI Gestão de Ativos, concretizou a aquisição do edifício localizado na Rua Ramalho Ortigão 51, em Lisboa, junto ao Corte Inglés, à Praça de Espanha e à Avenida António Augusto de Aguiar.
Esta aquisição reforça a posição do Fundo no segmento de escritórios, através da aquisição de um edifício de prestígio, de construção contemporânea no século XXI, sendo a aquisição de maior montante até hoje realizada pelo BPI Imofomento, numa das melhores zonas de escritórios de lisboa (Zona 3 - Novas Zonas de Escritórios).

Com uma área de mais de 10.000m² acima do solo, o Edifício Ramalho Ortigão 51 foi totalmente arrendado durante a gestão da Incus Capital. Assim, logo desde a aquisição os participantes do Fundo têm rentabilidade destes arrendamentos. Entre os inquilinos estão a ANACOM, a CIMPOR, a Embaixada do Japão e a SLV Specialties (Grupo Solvay).

O Edifício Ramalho Ortigão 51 destaca-se pela sua aposta na sustentabilidade e eficiência energética implementados durante a gestão da Incus Capital. Atualmente, o edifício está em processo de obtenção da certificação Breeam Excellent, uma das mais prestigiadas certificações de construção sustentável a nível mundial. Esta certificação avalia o desempenho ambiental dos edifícios em diversas áreas, incluindo gestão, saúde e bem-estar, energia, transporte, água, materiais, resíduos, uso do solo e ecologia, e poluição.

A localização privilegiada do edifício, aliada às suas características sustentáveis, sublinha o compromisso do BPI Imofomento em investir em ativos que não só proporcionam rentabilidade, mas que também representam o futuro do mercado de escritórios de Lisboa.

Sobre as Entidades Envolvidas na Transação:

BPI Gestão de Ativos: A BPI Gestão de Ativos, entidade detida pelo CaixaBank Asset Management (Grupo CaixaBank Asset Managemet), é a sociedade gestora do BPI Imofomento, responsável pela gestão e administração dos ativos do fundo, garantindo a maximização do retorno para os investidores.

Banco BPI: O Banco BPI é o principal comercializador do BPI Imofomento, oferecendo aos seus clientes uma ampla gama de produtos de investimento, incluindo fundos imobiliários.

Incus Capital: Fundada em 2021, a Incus Capital é uma consultora de gestão de ativos reais com escritórios em Madrid, Lisboa, Milão, Paris, Frankfurt e Luxemburgo. A consultora está centrada na disponibilização de soluções de capital flexíveis a empresas mid-market na Europa. A estratégia de investimento da Incus inclui um enfoque significativo na proteção contra perdas e em colateral garantido por ativos, com objetivos de investimento entre €20 milhões e €100 milhões de euros.

PLMJ: O escritório de advogados PLMJ atuou como assessor jurídico na transação, ao vendedor.

Servúlo & Associados: O escritório de advogados Servúlo & Associados atuou como assessor jurídico na transação, fornecendo suporte legal e garantindo que todos os aspetos jurídicos fossem devidamente tratados ao comprador.

Engexpor: A Engexpor foi a entidade responsável pela assessoria técnica na transação, efetuando a Due Diligence técnica que permitirá à BPI Gestão de Ativos atuar proactivamente na resolução de potenciais problemas e na melhoria das condições para os arrendatários (atuais e futuros) do imóvel, assegurando que o mesmo atenda a altos padrões de sustentabilidade e eficiência energética.

CBRE: A CBRE foi a entidade selecionada pela BPI Gestão de Ativos para a assessoria estratégica e de sustentabilidade após a transação, apoiando no processo de melhoria das prestações de serviços às áreas comuns e constituição de propriedade horizontal.