Soluções de Crédito Habitação BPI Taxa Fixa

Ter a segurança de pagar sempre a mesma prestação mensal permite-lhe gerir de forma mais tranquila o seu orçamento familiar.

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Num cenário de incerteza quanto ao que vivemos atualmente, no que respeita ao comportamento das taxas de juro, as Soluções de Crédito Habitação BPI Taxa Fixa trazem-lhe diferentes prazos para que possa escolher qual o que melhor se enquadra com as suas necessidades, proporcionando-lhe maior estabilidade e segurança, no momento de compra de casa.

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Por exemplo, para quem contrate hoje um crédito de € 150.000 a 30 anos, com uma taxa de juro variável de 3,752%(4), se a Euribor a 6 meses subir para 4,50% daqui a 2 anos, em relação ao nível atual a sua prestação mensal do crédito habitação aumenta aproximadamente € 127.



 

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Mais vantagens

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Notas

(1) Crédito Habitação BPI Taxa Fixa. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG Base: 4,9% e MTIC Base de € 282.968,16. TAN Base fixa de 4,150%, 360 prestações mensais de € 729,15, prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 634,35. Valores com vendas associadas facultativas: TAEG Contratada: 4,0% e MTIC Contratado de € 256.325,96. TAN Contratada fixa de 3,300%, 360 prestações mensais de € 656,93, prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 612,95. Pressupõe as seguintes condições: Seguro de Vida e Seguro Multirriscos associados ao Crédito Habitação e comercializados pelo BPI* e um dos seguintes: Certificado energético A+, A, B ou Conta Pacote BPI destinada a uso pessoal com Domiciliação Automática de Ordenado (não aplicável à Conta SMB nem Conta Base). Valores calculados em novembro de 2024. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG), para um financiamento de € 150.000,00 contratado no BPI, através de Documento Particular Autenticado, com relação financiamento garantia de 70%, na modalidade de taxa fixa com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. Com exceção para as situações previstas na lei, os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 2% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do Selo. Campanha válida para propostas captadas a partir de 18 de dezembro de 2023 e aprovadas até 31 de dezembro de 2024 e contratadas até 31 de março de 2025 no BPI.

(2) Crédito Habitação BPI Taxa Mista - 3 anos. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG Base: 5,1% e MTIC Base de € 291.549,44. TAN Base fixa de 3,500%, durante os primeiros 3 anos do empréstimo e TAN Base variável de 4,602% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de outubro de 2024, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,6%), para o período remanescente, 36 prestações mensais de € 673,57 e 324 prestações mensais de € 761,17, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 641,29. Valores com vendas associadas facultativas: TAEG Contratada: 4,2% e MTIC Contratado de € 264.321,79. TAN Contratada fixa de 2,650%, durante os primeiros 3 anos do empréstimo e TAN Contratada variável de 3,752% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de outubro de 2024, arredondada à milésima acrescida de um spread de 0,75%), para o período remanescente, 36 prestações mensais de € 604,45 e 324 prestações mensais de € 686,82, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 619,70. Pressupõe as seguintes condições: Seguro de Vida e Seguro Multirriscos associados ao Crédito Habitação e comercializados pelo BPI* e um dos seguintes: Certificado energético A+, A, B ou Conta Pacote BPI destinada a uso pessoal com Domiciliação Automática de Ordenado (não aplicável à Conta SMB nem Conta Base). Valores calculados em novembro de 2024. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG), para um financiamento de € 150.000,00 contratado no BPI, através de Documento Particular Autenticado, com relação financiamento garantia de 70%, na modalidade de taxa mista com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante. Com exceção para as situações previstas na lei, os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 2%, na modalidade Taxa Fixa e de 0,50% na modalidade Taxa Variável, sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do Selo. Campanha válida para propostas captadas a partir de 18 de dezembro de 2023 e aprovadas até 31 de dezembro de 2024 e contratadas até 31 de março de 2025 no BPI.

(3) Inclui comissão de dossier (€ 290,00), avaliação (€ 230,00) e preparação de minutas (€ 190,00). Será também reembolsado o valor das despesas relativas ao Serviço Casa Pronta (€ 751,00) ou Documento Particular Autenticado (até ao máximo de € 978,55), dependendo da opção escolhida pelo Cliente. Optando pelo Documento Particular Autenticado, o valor da isenção/reembolso corresponde a € 1.716,95 (inclui imposto do selo).

(4) Crédito Habitação BPI Taxa Variável. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG Base: 5,4% e MTIC Base de € 298.442,98. TAN Base variável de 4,602% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de outubro de 2024, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,6%), 360 prestações mensais de € 769,15, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 645,68. Valores com vendas associadas facultativas: TAEG Contratada: 4,5% e MTIC Contratado de € 271.054,27. TAN Contratada variável de 3,752% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de outubro de 2024, arredondada à milésima acrescida de um spread de 0,75%), 360 prestações mensais de € 694,84, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 624,35. Pressupõe as seguintes condições: Seguro de Vida e Seguro Multirriscos associados ao Crédito Habitação e comercializados pelo BPI* e um dos seguintes: Certificado energético A+, A, B ou Conta Pacote BPI destinada a uso pessoal com Domiciliação Automática de Ordenado (não aplicável à Conta SMB nem Conta Base). Valores calculados em novembro de 2024. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG), para um financiamento de € 150.000,00 contratado no BPI, através de Documento Particular Autenticado, com relação financiamento garantia de 70%, comissões e despesas iniciais de € 2.135,18, na modalidade de taxa variável com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante. Com exceção para as situações previstas na lei, os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 0,50% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do Selo.

(5) Transferência de crédito habitação em OIC para Crédito Habitação BPI Taxa Fixa. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG Base: 4,9% e MTIC Base de € 244.935,95. TAN Base fixa de 4,150%, 360 prestações mensais de € 631,93, prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 579,82. Valores com vendas associadas facultativas: TAEG Contratada: 4,0% e MTIC Contratado de € 221.846,01. TAN Contratada fixa de 3,300%, 360 prestações mensais de € 569,34, prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 561,27. Pressupõe as seguintes condições: Seguro de Vida e Seguro Multirriscos associados ao Crédito Habitação e comercializados pelo BPI* e Conta Pacote BPI destinada a uso pessoal com Domiciliação Automática de Ordenado (não aplicável à Conta SMB nem Conta Base). Valores calculados em novembro de 2024. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG), para um financiamento de € 130.000,00 a transferir de outro Banco, contratado no BPI através de Documento Particular Autenticado, com relação financiamento garantia de 60%, na modalidade de taxa fixa com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. Com exceção para as situações previstas na lei, os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 2% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do Selo. Campanha válida para propostas captadas a partir de 18 de dezembro de 2023 e aprovadas até 31 de dezembro de 2024 e contratadas até 31 de março de 2025 no BPI.

(6) Transferência de crédito habitação em OIC para Crédito Habitação BPI Taxa Mista - 3 anos. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG Base: 5,0% e MTIC Base de € 252.373,17. TAN Base fixa de 3,500%, durante os primeiros 3 anos do empréstimo e TAN Base variável de 4,602% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de outubro de 2024, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,6%), para o período remanescente, 36 prestações mensais de € 583,76 e 324 prestações mensais de € 659,68, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 585,83. Valores com vendas associadas facultativas: TAEG Contratada: 4,2% e MTIC Contratado de € 228.775,80. TAN Contratada fixa de 2,650%, durante os primeiros 3 anos do empréstimo e TAN Contratada variável de 3,752% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de outubro de 2024, arredondada à milésima acrescida de um spread de 0,75%), para o período remanescente, 36 prestações mensais de € 523,85 e 324 prestações mensais de € 595,24, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 567,12. Pressupõe as seguintes condições: Seguro de Vida e Seguro Multirriscos associados ao Crédito Habitação e comercializados pelo BPI* e um dos seguintes: Certificado energético A+, A, B ou Conta Pacote BPI destinada a uso pessoal com Domiciliação Automática de Ordenado (não aplicável à Conta SMB nem Conta Base). Valores calculados em novembro de 2024. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG), para um financiamento de € 130.000,00 a transferir de outro Banco contratado no BPI, através de Documento Particular Autenticado, com relação financiamento garantia de 60%, na modalidade de taxa mista com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. Com exceção para as situações previstas na lei, os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 2%, na modalidade Taxa Fixa e de 0,50% na modalidade Taxa Variável, sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do Selo. Campanha válida para propostas captadas a partir de 18 de dezembro de 2023 e aprovadas até 31 de dezembro de 2024 e contratadas até 31 de março de 2025 no BPI.

(7) Transferência de crédito habitação em OIC para Crédito Habitação BPI Taxa Variável. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG Base: 5,3% e MTIC Base de € 257.707,52. TAN Base variável de 4,602% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de outubro de 2024, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,6%), 360 prestações mensais de € 666,59, prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 589,63. Valores com vendas associadas facultativas: TAEG Contratada: 4,5% e MTIC Contratado de € 233.970,66. TAN Contratada variável de 3,752% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de outubro de 2024, arredondada à milésima acrescida de um spread de 0,75%), 360 prestações mensais de € 602,20, prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 571,15. Pressupõe as seguintes condições: Seguro de Vida e Seguro Multirriscos associados ao Crédito Habitação e comercializados pelo BPI* e Conta Pacote BPI destinada a uso pessoal com Domiciliação Automática de Ordenado (não aplicável à Conta SMB nem Conta Base). Valores calculados em novembro de 2024. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG), para um financiamento de € 130.000,00 a transferir de outro Banco, contratado no BPI através de Documento Particular Autenticado, com relação financiamento garantia de 60%, na modalidade de taxa variável com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante. Com exceção para as situações previstas na lei, os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 0,50% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do Selo. Campanha válida para propostas captadas a partir de 18 de dezembro de 2023 e aprovadas até 31 de dezembro de 2024 e contratadas até 31 de março de 2025 no BPI.

(8) Inclui comissão de dossier (€ 290,00), avaliação (€ 230,00) e preparação de minutas (€ 190,00). Será também reembolsado o valor das despesas relativas ao Serviço Casa Pronta (€ 426,00) ou Documento Particular Autenticado (até ao máximo de € 512,15), dependendo da opção escolhida pelo Cliente. Optando pelo Documento Particular Autenticado, o valor do reembolso corresponde a € 1.250,55 (inclui imposto do selo). O Banco reembolsa ainda a eventual comissão de amortização antecipada total a liquidar junto da outra instituição de crédito, com o limite máximo de 0,5% do valor a transferir, acrescido do respetivo imposto do selo.

(9) Crédito Habitação BPI para Estrangeiros não Residentes Taxa Fixa. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG Base: 4,9% e MTIC Base de € 282.968,16. TAN Base fixa de 4,150%, 360 prestações mensais de € 729,15, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 634,35. Valores com vendas associadas facultativas: TAEG Contratada: 4,2% e MTIC Contratado de € 258.283,78. TAN Contratada fixa de 3,300%, 360 prestações mensais de € 656,93, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 612,95. Pressupõe as seguintes condições: Seguro Multirriscos associado ao Crédito Habitação e comercializado pelo BPI*, Conta Pacote BPI destinada a uso pessoal com Domiciliação Automática de Ordenado (não aplicável à Conta SMB nem Conta Base), Certificado Energético do imóvel dado em garantia do crédito com a classificação A+, A, ou B e Solução de crédito BPI para aquisição de Alarme Securitas Direct – Solução Casa através do BPI. Valores calculados em novembro de 2024. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG), para um financiamento de € 150.000,00 contratado no BPI, através de Documento Particular Autenticado, com relação financiamento garantia de 70%, na modalidade de taxa fixa com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. Com exceção para as situações previstas na lei, os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 2% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do Selo. Campanha válida para propostas captadas a partir de 18 de dezembro de 2023 e aprovadas até 31 de dezembro de 2024 e contratadas até 31 de março de 2025 no BPI.

(10) Crédito Habitação BPI para Estrangeiros não Residentes Taxa Mista - 3 anos. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG Base: 5,1% e MTIC Base de € 291.549,44. TAN Base fixa de 3,500%, durante os primeiros 3 anos do empréstimo e TAN Base variável de 4,602% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de outubro de 2024, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,6%), para o período remanescente, 36 prestações mensais de € 673,57 e 324 prestações mensais de € 761,17, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 641,29. Valores com vendas associadas facultativas: TAEG Contratada: 4,4% e MTIC Contratado de € 266.279,61. TAN Contratada fixa de 2,650%, durante os primeiros 3 anos do empréstimo e TAN Contratada variável de 3,752% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de outubro de 2024, arredondada à milésima acrescida de um spread de 0,75%), para o período remanescente, 36 prestações mensais de € 604,45 e 324 prestações mensais de € 686,82, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 619,70. Pressupõe as seguintes condições: Seguro Multirriscos associado ao Crédito Habitação e comercializado pelo BPI*, Conta Pacote BPI destinada a uso pessoal com Domiciliação Automática de Ordenado (não aplicável à Conta SMB nem Conta Base), Certificado Energético do imóvel dado em garantia do crédito com a classificação A+, A, ou B e Solução de crédito BPI para aquisição de Alarme Securitas Direct – Solução Casa através do BPI. Valores calculados em novembro de 2024. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG), para um financiamento de € 150.000,00 contratado no BPI, através de Documento Particular Autenticado, com relação financiamento garantia de 70%, na modalidade de taxa mista com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante. Com exceção para as situações previstas na lei, os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 2%, na modalidade Taxa Fixa e de 0,50% na modalidade Taxa Variável, sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do Selo. Campanha válida para propostas captadas a partir de 18 de dezembro de 2023 e aprovadas até 31 de dezembro de 2024 e contratadas até 31 de março de 2025 no BPI.

(11) Inclui comissão de dossier ENR (€ 465,00), avaliação (€ 230,00) e preparação de minutas (€ 190,00). Será também reembolsado o valor das despesas relativas ao Serviço Casa Pronta (€ 751,00) ou Documento Particular Autenticado (até ao máximo de € 978,55), dependendo da opção escolhida pelo Cliente. Optando pelo Documento Particular Autenticado, o valor da isenção/reembolso corresponde a € 1.898,95 (inclui imposto do selo).

(12) Crédito Habitação BPI para Estrangeiros não Residentes Taxa Variável. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG Base: 5,4% e MTIC Base de € 298.624,98. TAN Base variável de 4,602% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de outubro de 2024, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,6%), 360 prestações mensais de € 769,15, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 645,68. Valores com vendas associadas facultativas: TAEG Contratada: 4,7% e MTIC Contratado de € 273.194,09. TAN Contratada variável de 3,752% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de outubro de 2024, arredondada à milésima acrescida de um spread de 0,75%), 360 prestações mensais de € 694,84, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 624,35. Pressupõe as seguintes condições: Seguro Multirriscos associado ao Crédito Habitação e comercializado pelo BPI*, Conta Pacote BPI destinada a uso pessoal com Domiciliação Automática de Ordenado (não aplicável à Conta SMB nem Conta Base), Certificado Energético do imóvel dado em garantia do crédito com a classificação A+, A, ou B e Solução de crédito BPI para aquisição de Alarme Securitas Direct – Solução Casa através do BPI. Valores calculados em novembro de 2024. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG), para um financiamento de € 150.000,00 contratado no BPI, através de Documento Particular Autenticado, com relação financiamento garantia de 70%, comissões e despesas iniciais de € 2.317,18, na modalidade de taxa variável com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante. Com exceção para as situações previstas na lei, os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 0,50% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do Selo.

(13) Crédito Habitação BPI para sinal ou aquisição em planta ou construção. TAEG de 7,8%. Valores calculados em novembro de 2024 para um financiamento de € 37.500,00 a 12 meses, com base numa TAN variável de 7,002% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de outubro de 2024, arredondada à milésima acrescida de um spread de 4%). MTIC de € 40.313,25. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG) e incluem 12 prestações mensais de € 218,81 e despesas iniciais de € 187,50. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

(14) Linha de Crédito Permanente. TAEG de 5,4%. Valores calculados em novembro de 2024 para um financiamento de € 50.000,00 a 30 anos, com base numa TAN variável de 4,252% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de outubro de 2024, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,25%), garantido por hipoteca de imóvel, contratado através de Documento Particular Autenticado, com relação financiamento garantia de 60%. MTIC de € 98.426,89. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG) e incluem 360 prestações mensais de € 246,03 + IS, comissões e despesas iniciais de € 1.550,55, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 223,94. Com exceção para as situações previstas na lei, os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 0,50% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do Selo.

(15) Crédito Habitação BPI para pessoas com deficiência. TAEG de 3,0%. Valores calculados em novembro de 2024 para um financiamento de € 150.000,00 a 30 anos, com base numa TAN variável de 2,188% que corresponde a 65% da taxa de refinanciamento principal do Banco Central Europeu, garantido por hipoteca de imóvel, contratado através de Documento Particular Autenticado, com relação financiamento garantia de 60%. MTIC de € 225.474,25. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG) e incluem 360 prestações mensais de € 568,63, comissões e despesas iniciais de € 2.135,18, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 619,56. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante. Com exceção para as situações previstas na lei, os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 0,50% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do Selo.



Não constitui uma proposta contratual e não dispensa a consulta de informação pré-contratual e contratual legalmente exigida, a qual poderá ser obtida nos Balcões BPI. Contratação sujeita a aprovação prévia das entidades envolvidas e à avaliação da solvabilidade dos intervenientes na operação. 

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Na sua qualidade de Agente de Seguros o Banco BPI não assume qualquer responsabilidade na cobertura de riscos inerentes ao contrato de seguro, riscos esses assumidos pelas Seguradoras.