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25 de Maio de 2026
Portugal | Setor Imobiliário Residencial - Desenvolvimentos | maio 2026
  • Vários indicadores sugerem uma valorização excecional das casas em Portugal, como o índice de preços da OCDE. O mesmo subiu 106,4% entre 2015 e 2025 (32,9% no caso da média do grupo). No caso dos dados do Eurostat, Portugal também se encontra entre os principais países europeus onde a habitação mais valorizou, principalmente desde 2021 (32% vs. -2,3% na média da UE). Além disso, o IPH continua a registar máximos históricos, tendo aumentado 17,6% em 2025, a maior subida anual da série.
  • Mediante uma valorização do mercado imobiliário residencial mais forte que os aumentos dos rendimentos das famílias, o rácio de acessibilidade tem aumentado, sendo necessários mais anos para os particulares adquirirem uma habitação “standard”. Já a taxa de esforço teórica beneficiou dos cortes de taxas pelo BCE em 2024 e 2025, encontrando-se abaixo de 35% (máximo de 39,6% no 4T 2023).
  • A avaliação bancária da habitação continua a aumentar, atingindo 2.151 eur/m2 em março de 2026, mas existem sinais de abrandamento. Especificamente, a avaliação mediana perdeu algum fôlego em termos homólogos ao subir 16,5% em março (média mensal de 17,4% em 2025) e o índice de preços da Confidencial Imobiliário também desacelerou nos primeiros meses de 2026 (21,1% em termos homólogos em março vs. 23,4% em dezembro de 2025).