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1 de Março de 2024
Setor Imobiliário | Portugal | Update Março 2024
  • Até Novembro de 2023 o stock de crédito a empresas de construção na Banca Portuguesa reduziu cerca de 5%.
  • As empresas de Construção apresentam melhor Liquidez Geral relativamente à globalidade do tecido empresarial, mas menor margem EBITDA e Autonomia Financeira.
  • Os empréstimos bancários têm vindo a perder peso no total dos financiamento obtidos por empresas de construção (de 76% em 2006 para 51% em 2022). Isto acontece em boa medida pelo aumento do peso dos empréstimos de partes relacionadas no total dos financiamento obtidos.
  • Em média, os preços das casas (medidos pelo IPH do INE) aumentaram 12,6% em 2022 (13,9% nos imóveis existentes e 8,7% nos imóveis novos). Até ao 3T 2023 o IPH aumentou 9% em média (9,8% nas casas usadas e 6,6% nas casas novas).
  • Para 2024 estimamos um aumento médio do preço das casas de 3,5% e nova redução do número transações (em média, -4,2%), o que mantém a dinâmica do mercado do imobiliário residencial em terreno de desaceleração.
  • O índice de preços de imóveis comerciais (INE) em 2022 este índice valorizou-se 4,2% (2023 ainda não foi divulgado).